【不動産・相続分野に特化】【「国会議事堂前」駅徒歩4分「溜池山王」駅徒歩5分】共有解消（遺産分割）、立退き（普通賃貸借契約の終了）、賃料増額請求、借地など不動産の権利調整が必要な領域に注力しています。
本ページをご覧いただき、ありがとうございます。弁護士の関田真也と申します。
家業が不動産を生業としており、収益不動産の開発、賃貸・管理の実務のほか、不動産が問題となる相続を間近で見てきたことをきっかけに、「不動産・相続」の分野を重点的に扱っております。
また不動産分野の中でも、特に下記のご依頼が多数を占めています。
①共有解消・遺産分割
②立退き（普通賃貸借契約の解消）
③賃料増額請求
④借地
今後の日本において、不動産分野で大きな問題となるのは「相続の大量発生」と「建物の老朽化」です。
現在、日本は年間150万件近い相続が発生し、2040年まで増加し続けるという「大相続時代」を迎えており、共有不動産は増加の一途を辿ることが見込まれています。
そして、全国各地で地震のリスクを抱える日本では、新耐震基準に適合しない建物の建て替えが急務となっており、賃借人の立退きは避けて通れません。また、築年数が経過した物件には、長年安価な賃料のまま入居している賃借人も多く、適正賃料への引き上げを実現することも有効な選択肢です。
法的な問題を抱え流動性が低くなっている不動産は、適切な手順を踏めば解決できるものが多数存在します。弁護士としての法的視点を活かし、「不動産価値の最大化」を実現します。
加えて、不動産をめぐる法律問題では、訴訟の見通しに加えて、土地建物や賃料、立退料等の評価額を予測することが重要となります。
訴訟に精通した不動産鑑定士と連携することで、スピーディに鑑定評価額概算を提示し、問題となっている案件に取り組み可能かを迅速に判断いただけるサービスを提供いたします。
関田 真也 弁護士の取り扱う分野
人物紹介
人物紹介
経験
- 事業会社勤務経験
資格
-
不動産鑑定士・宅建
不動産鑑定士または宅地建物取引士のどちらかの資格を保有している弁護士です。
-
宅地建物取引士
-
マンション管理士
-
賃貸不動産経営管理士
使用言語
-
英語
所属団体・役職
-
東京弁護士会マンション部会 マンション管理相談窓口相談員
所属弁護士会
-
- 所属弁護士会
- 東京弁護士会
-
- 弁護士登録年
- 2018年
職歴
-
2013年 6月弁護士ドットコム株式会社弁護士ドットコムニュース編集部にて記者として従事
-
2015年 11月株式会社東洋経済新報社東洋経済オンライン編集部にて記者・編集者として従事
学歴
-
2008年 3月慶應義塾大学法学部法律学科
-
2012年 3月一橋大学法科大学院
依頼者からの感謝の声
所属事務所情報
弁護士との連携が深く、裁判中でも使える証拠が取れる優良事務所を厳選しました。迷った際は、ぜひこちらも参考にしてみてください。
